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什么软件可以挣红包市住建局:坚持楼市调控不动摇 让违法违规企业寸步难行

2019-09-26 09:19:02 作者: 来源:南方+ 我要评论0条)  分享到:分享到QQ空间
【文章摘要】临近“十一”国庆黄金周,什么软件可以挣红包房地产市场推售脚步明显提速,惠城、惠阳、惠东、博罗、龙门、大亚湾、仲恺都出现多个项目申请新房源预售。

临近“十一”国庆黄金周,什么软件可以挣红包房地产市场推售脚步明显提速,惠城、惠阳、惠东、博罗、龙门、大亚湾、仲恺都出现多个项目申请新房源预售。与此同时,“限售令止”“价格要涨”……等扰乱市场的传言也再度兴起。为稳定市场秩序,进一步稳固市场调控成果和规范企业行为,什么软件可以挣红包市房地产市场监督管理工作领导小组部署的2019年度房地产市场秩序专项整治巡查行动正式展开。

2019年什么软件可以挣红包首批房地产市场秩序专项整治行动将于9月25日上午9:30左右正式启动,由什么软件可以挣红包市住房和城乡建设局牵头,联合市自然资源局、市市场监督局、市城乡管理和综合执法局,以及市金融局、公积金管理中心、税务局、银保监等多个部门组成联合检查小组针对惠城区、仲恺区在售楼盘、房地产中介门店进行突击检查。

  上午8时30分,检查组各部门成员集结,前往第一站楼盘。记者从检查组方面了解到,上午检查区域为仲恺,预计将先后突击检查3--4个楼盘项目。

  本次专项整治行动将对销售现场日常巡查、专项检查、合同抽查、投诉处理等方式,对本辖区内房地产市场存在的普遍问题和群众投诉的热点问题进行全面检查和治理。重点对商品房销售现场公示信息、预售方案、销售合同、预售资金监管、宣传广告、住宅使用说明书等资料进行全面检查。

  检查组工作人员称第一个检查楼盘位于仲恺陈江,路上车程为45分钟左右,预计9时30分左右到,现场检查也将正式开始。

  此次涉及的整治范围涵盖整个什么软件可以挣红包行政区域范围内所有房地产开发企业、中介机构及在建在售商品房项目。重点则将检查2017年1月1日后领取商品房预售许可证的商品房在建在售项目,以及群众投诉比较集中的商品房开发项目。

  检查组相关负责人、市住建局市场监管科主任科员李斌介绍,本次检查主要是针对前一阶段市场情况的走访和调查,以突击形式展开,听最真实的市场声音,严厉打击企业违规行为。

  检查组到达仲恺第一站:隆生仲恺花园。在营销中心,检查组工作人员迅速开始检查。针对预售信息的公司,合同信息和宣传资料等内容,各方面负责人员都开始了检查。楼盘的规划图的公示引起了检查人员的关注。由于1、2区和3、4区之间被市政道路分隔开,各区之间实际上已经属于两个社区,社区间的配套设施也无法实现共享和贯通,检查人员要求企业不得对外宣传一个大社区概念,避免引发争端。

  在检查中过程中,仲恺房管局方面介绍了仲恺在监管环节的新做法。针对前期市场时常出现房源信息不明,抵押或出售信息不清晰的情况,该区搭建起了房源信息平台,每套房源都生成了二维码在销控板进行公示,购房市民现场扫取二维码就可以及时获知房源的所有信息。

  临近10时,检查组结束了仲恺花园的检查。检查组工作人员检查汇总总结指出,楼盘现场未能正常公示“两书”(即:《广东省商品住宅质量保证书》、《广东省商品住宅说明书》),同时也未在现场设置信息查询电脑。

  检查组相关工作人员同时指出,项目的建设工程进度公示也存在一定的滞后,自6月份以后就没有再更新公示信息。该负责人要求企业限期进行整改,在后续销售过程中严格规范自身的经营行为。

  10时10分,检查组来到检查第二站,仲恺的华廷悦府。据项目在现场公示的规划图显示,楼盘将配套建设社区服务用房300.5平方米,物业管理用房301.6平方米,以及60平方米的环卫休息室和60平方米的公共厕所。在停车位的规划上,1636个停车位中,有1525个为地下停车位,另有111个为地面停车位。该楼盘沙盘模型公示了环卫、物业用房等信息,但对于地面停车位的分布则并未明确,沙盘模型上仍显示为人车分流状态。在随后的样板房检查过程中,华廷悦府三个样板房都有刚刚敲击的痕迹,在户型图上标述为赠送一半面积的房间外墙都被拆除。检查组相关工作人员介绍,这种赠送面积的方式实际上与规划报建不一致,样板房将其改成房间展示极易引起后续的纠纷出现。

  10时40分,结束了华廷悦府的检查,检查组突击对周边的中介机构门店展开检查。

  检查组来到家世界地产门店进行检查,针对机构的行业备案和信息卡办理情况严格检查。在检查过后,检查组工作人员对于家世界的信息公示和经营行为给予了认可。但同时也指出企业合同内容并非统一版本,要求企业规范使用合同,避免出现不平等条款的出现。

  结束家世界中介门店检查,检查组在车上进行了阶段总结,指出,在华廷悦府检查中除了此前的规划情况,也与隆生仲恺花园一样未现场公示“两书”,此外在公示的不利信息中对于环卫室,公厕等均未提及。

  经过10分钟左右的车程,检查组到达上午检查的最后一站海伦堡海伦艺境。在营销中心检查过程中,检查组发现项目的销售经纪人信息公示不完整,现场公示的中原地产经纪机构资格备案证书已过期。现场悬挂的规划总平面图则被指出过高,要求企业尽快移下来,方便购房市民进行查阅。检查组人员在对购房合同信息检查中发现,现场公示的购房合同存在不合理条款,在补充条款中存在要求买受人缴交的律师费,测绘费,电商费等都存在不合理,检查组要求企业进行整改。针对检查组的质疑,开发商方面负责人赶忙拿来了退费证明。她介绍,项目针对收取的不合理费用已通知业主前来退费,多数业主已经完成退费。

  11时40分,检查组结束了对海伦堡海伦艺境的检查。见时间还早,检查组临时突击前往临近的另一个楼盘——龙光玖龙台。经过几分钟的车程,检查组便来到龙光玖龙台。尽管当前区域发展仍处于初始阶段,但因潼湖智慧区的潜力和高铁设站,项目备受关注。在营销中心,检查组对于楼盘沙盘模型的滨水景观和园林等内容提出了质疑,开发商指出这是未来的规划,但无法拿出依据。在检查组的要求下,开发商迅速将相关内容进行拆除。据项目的规划图信息显示,楼盘东侧将建设300平方米物业管理用房,80平方米公共厕所,200平方米社区公共服务用房,以及65平方米的消防室和20平方米垃圾收集点。另外楼盘的西侧,也规划有400平方米的社区健康服务中心,以及20平方米的垃圾收集点。但在沙盘显示上,开发企业仅将垃圾收集点进行公示,而公共厕所,消防室等信息则均未标识出来。

  12时15分,检查组完成了玖龙台的检查,上午的巡查工作到此结束。

  临近14时30分,检查组再次于什么软件可以挣红包市住建局完成集合,开始惠城区检查。现在正前往第一站:新力花园。惠城区域的检查行动与仲恺类似,也将采取在售楼盘项目和中介机构门店检查相结合,全面整治市场经营行为。检查组带队领导、什么软件可以挣红包市住建局副调研员兰德华介绍,结合本轮的专项整治行动,检查组将认真落实“双随机一公开”制度,对房地产行业企业违法违规行为,发现一起、查处一起、 通报一起,该重罚的要重罚,逐步建立起常态化的房地产市场监管和日常巡查工作机制,切实保障人民群众的合法权益。

  14时48分,检查组到达位于水口的新力花园。在信息公示环节,检查组工作人员发现楼盘现场工作人员信息未上墙公示。要求企业进行整改完善。检查组各部门人员完成检查后,指出楼盘销售存在以下问题:1、据项目规划信息显示,楼盘将配建幼儿园,垃圾站,公共厕所等。尽管在不利信息告知信息上均有表述,但并未在沙盘模型上将厕所标识出来。2、楼盘项目现场未发现销控表。3、项目销售代理机构经纪人员信息未上墙,存在信息公示不完整的情况。该检查组工作人员要求企业方面尽快进行整改完善,确保购房市民充分知情项目各项信息,避免信息公示不规范引发纠纷。与此同时,检查组方面对于楼盘的停车场预销售信息的公示也给予了认可。在房源销售周期就将停车位租售方案信息进行公示,能够有效规避社区交付后引发争端。

  15时33分,结束新力城的检查后,检查组经过合生国际新城路段,看见沿街密集分布着多家中介门店,突击进行检查,首先进去了什么软件可以挣红包市家诚实业有限公司。

  检查组在现场看到,该中介营业执照,备案信息都很好的进行了公示,但现场工作人员并未佩戴个人从业信息卡的情况也被检查组给指出,要求企业在后续经营中规范自身的行为。

  随后检查组来到了临近的正丰地产,该中介对于营业执照和经纪机构备案证书也进行了有效展示,工作人员也按标准佩戴信息卡进行作业。

  随后检查组来到附近的乐有家中介门店。该中介门店针对人员信息,备案资料,以及合同范本和交易提示内容都进行了有效展示,受到检查组的表扬。

  临近16时,完成了3家中介门店的检查后,检查组出发前往惠城检查的第二站:德威江誉诚。下午16时10分,检查组来到了位于马安的德威江誉诚。检查组工作人员指出,楼盘销售信息公示环节,基础资料都比较完整,但销控表过小,规划图展示位置过高,企业应加以优化,更方便购房市民查阅。

  由于德威江誉诚楼盘一期已全部售罄,二期项目暂未入市。16时30分,楼盘项目的检查工作迅速完成。前往下一个楼盘,位于火车西站的深业高榜山一号。

  临近17时,检查组结束了今日的检查行动。检查组带队负责人、什么软件可以挣红包市住建局副调研员兰德华介绍,自2016年10月启动市场调控,什么软件可以挣红包房地产市场的调控已逐步实现常态化,始终坚着持调控不放松不动摇,坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,推动市场的平稳健康发展。

  兰德华同时指出,在推进专项整治的同时,还将尽快推动建立健全房地产行业信用体系,完善诚信典型“红名单”制度和严重失信主体“黑名单”制度,建立健全守信联合激励和失信联合惩戒制度,让违法违规房地产企业、中介机构处处受限、寸步难行,全力营造主体诚信、行为规范、监管有力、公平竞争的房地产市场环境。

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